Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison, les services d'un agent immobilier vous seront sûrement utiles.
Les organismes de financement sont nombreux et ces professionnels de l'immobilier sont également nombreux. Par conséquent, il n'est pas toujours facile de trouver le bon.
Voici comment choisir un agent immobilier.
Choisissez un agent immobilier réputé
Pour prendre une décision judicieuse, assurez-vous d'abord de faire affaire avec un courtier agréé. Ce critère est d'une grande importance, car ce n'est qu'ainsi qu'il est possible de garantir la fiabilité et le sérieux du futur partenaire.
L'obtention de ce certificat, en effet, suit les études requises, qui garantissent la compétence des intermédiaires bancaires. Il vous faudra ensuite vérifier que votre agent immobilier est bien immatriculé à l'Orchestre des Courtiers en Assurances (ORIAS). En fait, il s'agit d'un enregistrement obligatoire qui doit être effectué pour exercer des activités d'intermédiation. Un bon courtier est alors une personne qui possède un certificat et un numéro qui apparaît sur tous les documents de sa maison de courtage.
Considérez les services offerts
Il existe de nombreux courtiers ou maisons de courtage indépendants, chaque professionnel a son propre mode de fonctionnement. Par conséquent, nous vous recommandons de vous familiariser avec les services proposés par le fournisseur avant de faire votre choix. Selon vos attentes, vous devrez choisir le type de courtier immobilier qui vous convient. Découvrez s'ils vous accompagnent pleinement dans votre projet, ou simplement vous conseillent ou vous orientent vers leurs partenaires bancaires.
Certains courtiers créent en fait des dossiers et franchissent toutes les étapes nécessaires avec les banques jusqu'à ce que vous obteniez l'offre de prêt parfaite. D'autres professionnels tiennent compte du budget lorsqu'ils proposent des options de financement. Par conséquent, vous devriez parler à votre agent immobilier de ses services avant de prendre une décision.
Aussi, la solution idéale est de choisir un courtier ou une maison de courtage qui vous accompagne vraiment. S'appuyer sur un fournisseur qui ne donne que des conseils réduit les chances d'obtenir un bon prêt hypothécaire.
Choisissez votre courtier en fonction de son réseau et de sa transparence
Le réseau professionnel est également un facteur déterminant dans le choix d'un courtier immobilier. Allez chez un courtier qui a un bon réseau et travaille avec un grand nombre de banques. En effet, certains intermédiaires bancaires ne travaillent qu'avec une ou quelques banques.
D'autres mettent presque toutes les banques en concurrence, ce qui est un avantage. Cette dernière catégorie de courtiers parvient à trouver les meilleures propositions de prêt pour les clients. Ainsi, lors du premier contact, rapportez ce problème au courtier, qui devra vous dire s'il travaille seul ou non.
Autre point important : la transparence des prix. L'agent immobilier doit clairement indiquer ses tarifs et modes de rémunération. Avant même d'entamer une action en justice en son nom, ce dernier doit émettre une ordonnance du tribunal. Cette commande doit spécifier :
-le montant de ses commissions,
– des informations sur tout conflit d'intérêts,
– les structures bancaires associées (y compris leurs coordonnées).
N'hésitez pas à contacter vos proches pour savoir s'ils ont déjà eu recours aux services d'un courtier ou d'une firme de courtage pour obtenir un prêt. Suivez leurs conseils si leur expérience a été positive.