Pour les primo-accédants, l'achat d'une propriété est toujours une source de stress : ils se lancent dans un monde qu'ils connaissent peu et, comme ils sont généralement endettés depuis plusieurs années, ils craignent de prendre la mauvaise décision. Avant de vous consacrer à cette opération qui marquera une nouvelle étape dans votre vie, voici 4 conseils à retenir!
Bien connaître le marché local
Selon le magazine Capital, on ne se lance pas dans un premier achat sans « étudier le marché immobilier de sa région ». Très concrètement, il ne suffit pas d'interroger les proches ou de feuilleter quelques dizaines de minutes dans les annonces immobilières à vendre pour s'imprégner du contexte.
Il est plutôt conseillé aux primo-accédants de planifier plusieurs mois à l'avance, de bien suivre l'actualité, de surveiller les tendances et les évolutions. Évidemment, il faut avoir une idée précise du prix au mètre carré dans les quartiers ciblés, mais aussi s'intéresser aux éléments qui peuvent faire monter ou baisser la facture, ainsi que les secteurs en cours et les zones. éviter.
Entourez-vous de professionnels pour obtenir des informations fiables
Avec Internet, vous avez l'impression de pouvoir accéder librement à toutes les informations liées au marché immobilier. En effet, vous avez la possibilité de lire de nombreux articles de journaux spécialisés ou généralistes, de comparer des annonces et même de consulter des guides assez complets. Cependant, vous ne savez peut-être pas toujours qui est la source de ces données, c'est pourquoi nous vous recommandons fortement de faire appel à un professionnel.
Notaires, banquiers, agences immobilières – mais aussi votre courtier immobilier sauront vous fournir des informations fiables et qualitatives, tout en pouvant adapter leurs recherches et recommandations à votre cas particulier. Si vous habitez par exemple le département de l'INDRE-ET-LOIRE, vous avez la possibilité de vous rendre chez un courtier immobilier à Tours pour vous aider à trouver un financement pour votre premier achat immobilier en toute sérénité.
Ne confondez jamais vitesse et hâte
Dans les grandes villes, on parle souvent de marché immobilier tendu : la demande étant supérieure à l'offre, il faut se positionner rapidement lorsqu'un bien se démarque, sinon quelqu'un d'autre risque de conclure la vente plus tôt.
En réalité, vous risquez de vous mettre un jour face à un coup de cœur pour lequel vous n'aurez pas à attendre trop longtemps avant de rédiger une offre d'achat. Cependant, pour éviter de vous précipiter dans une décision que vous pourriez regretter, vous aurez besoin d'un bon équilibre entre réactivité et réflexion.
Afin de pouvoir réagir rapidement sans courir le risque de prendre de mauvaises décisions, votre projet doit déjà avoir mûri. Si vous savez exactement ce que vous voulez, si vous connaissez parfaitement votre capacité d'emprunt et si vous avez pensé à tous les détails qui comptent pour votre premier achat, vous pourrez vous positionner plus facilement dès la première visite.
Bien préparer son achat avant les premières visites
Dans l'idée de respecter ce proverbe bien connu, "ne confondez pas rapidité et précipitation", vous avez compris que l'anticipation reste la clé. Ainsi, avant de vous risquer à effectuer les premières visites et de vous mettre en difficulté avec un bien intéressant, faites le point sur vos besoins, vos souhaits, votre capacité de financement (endettement, apport).
N'hésitez pas à solliciter les services d'un courtier le plus tôt possible : il pourra vous accompagner avant la recherche pour effectuer des simulations et vous rassurer sur la faisabilité du projet. De plus, il vous indiquera les dispositifs pouvant vous aider, comme le prêt à taux zéro ou le prêt d'adhésion sociale, ouverts sous certaines conditions.
Votre premier achat immobilier a toutes les chances de vous satisfaire pleinement si vous vous entourez d'experts, si vous prenez le temps de réfléchir et si vous n'avez pas peur de vous projeter. Tous ces conseils vous seront utiles aussi bien pour l'achat d'une résidence habituelle que pour l'investissement dans des biens locatifs.